2021年3月11日 / 最終更新日 : 2021年3月11日 bg-koun 解決事例

【立退料等】賃貸している建物の敷地を有効利用したいので、建物の賃借人に出て行ってもらいたい。

相談前 建物が古くなり、老朽化も進んでいるので、借主には次の契約更新時には契約を終了して、退去して欲しいと思っています。自分でどこまでできますか、契約更新時には退去してもらえるでしょうか、立退料はどのくらい必要でしょうか […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 bg-koun 解決事例

【顧問契約】不動産管理業に携わっております。業務に追われ、債権管理や問題のある事案に割く時間がありません。弁護士と聞くと敷居が高く感じますが、不動産管理にまつわる諸問題について気軽に相談がしたいです。

相談前 私が所属する会社は、多数の不動産を保有、賃貸に出し、また、顧客からの委託を受け、多数の不動産の管理業務を営んでおります。 管理している多数の物件が賃借人とトラブルを抱えていたり、また、現在の部署は日常業務に追われ […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 bg-koun 解決事例

【明け渡しの回避】家賃を滞納してしまい、大家さんや管理会社から、部屋を退去するように求められてしまいました。

相談前 出費が重なり、家賃支払いにまわすお金がなくなってしまい、ずるずると家賃滞納をはじめてしまいました。管理会社と話しても、一括弁済か部屋を出ていくようにとの一点張りで、仕事中何度も電話がかかってきたり、解約書類や退去 […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 bg-koun 解決事例

【明け渡しの回避】自己破産を回避して、引き続き、持家にも住むこともできました

相談前 借金で生活が苦しく、自己破産や事業を廃止したいと思っています。今住んでいる持家が今後どうなるかわからず、その他にもいろいろと不安がありますのでご相談したいと思います。 相談後 自己破産覚悟で相談をしたところ、弁護 […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 bg-koun 解決事例

【滞納家賃の回収】元入居者の居所を探し出して、滞納家賃の回収を実現しました

相談前 未払いになったままの家賃をちゃんと支払うと、退去前に約束してくれていた元入居者との連絡がとれなくなってしまいました。なんとかして未払分を回収できないでしょうか。 相談後 弁護士に相談して、元入居者に関する個人情報 […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 bg-koun 解決事例

【未払家賃が全額返還】弁護士が介入し賃借人と交渉することで、強制力を持たせた解決も実現しました

相談前 このところ、賃借人が、何かに理由をつけて、家賃の支払いを遅滞しています。いつ支払いが止まるかもわからず不安ですので、なんとかしたいと考えています。 相談後 弁護士が介入し、賃借人と交渉することによって、月々の家賃 […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 bg-koun 解決事例

滞納された3か月分の家賃を請求する請求書に記載する内容を相談し、結果、全額の回収が実現しました。

相談前 入居者に滞納されていた3か月分の家賃を、インターネットで見た情報を参考にして、内容証明郵便で14日以内に支払うよう請求しましたが、結局、期限内に支払いがありませんでした。 相談後 14日以内に支払いがなかったので […]
2020年8月26日 / 最終更新日 : 2020年8月26日 bg-koun 解決事例

【騒音・明け渡し】騒音が迷惑な賃借人から明け渡しを成功させた事例

相談前 大音量で音楽を流したり,近隣に暴言や暴力等で迷惑をかけている賃借人がいます。どうすればよいでしょうか。 相談後 事情を詳しく伺った後に迷惑行為立証に向けて動き始めました。粘り強く協力者を集めて迷惑行為を立証後、明 […]